朝一で、二項道路のセットバック位置の確認に行って来た。
二項道路とは、4mの幅に満たない道路に接して建物を建てる際には、道路中心線から計って、2mを確保するように下がりましょうよ――というやつ。これ、最近はみんな知ってるようですね。
今回は約9cm程下がる必要があったのですが、少し厄介だったのは、二項道路に直行する位置に、もう一本道路があり、しかもその道路が都市計画道路として拡幅される道路だと言うこと。
つまり敷地北側を都市計画道路の拡幅分として約4.7m程後退し、東側に接する道路は二項道路として約9cm程後退する必要があるということ。狭い敷地だったら、土地が無くなっちゃいますよ（笑）
そんな状況だったので、市役所の担当職員や測量事務所、施主や私と言った大人数で立会いをしてきました。寒かった~~~。
ちなみに都市計画道路とは「都市計画法」の話で、二項道路とは「建築基準法」の話。
似ているようですが全く違う話(法律)なので、手続きも全く別物。
だから厄介なのですね。
天工舎一級建築事務所
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